Эксперты опасаются повторения ипотечного кризиса

Эксперты всерьёз обеспокоены сложившейся на рынке недвижимости в Китае ситуацией. Цены на жильё в самых крупных городах страны выросли за последний год более чем на десять процентов и это в сравнении с таким же временным отрезком в прошлом году, в котором цена поднялась менее чем на один процент.

Инфляция в Китае

Рост цен так и не прекращается. Такая инфляция в жилищном секторе грозит Китаю повторением кризиса две тысячи седьмого года.

Из последнего проведенного исследования можно заметить, что рост цен на новое жильё не прекращается уже семнадцать месяцев подряд. Причем в десяти крупнейших городах Китая цены растут гораздо быстрее.

Власти пятый год пытаются как-то справиться со сложившейся ситуацией, но пока безрезультатно. Эксперты считают, что положение вещей не меняется ввиду принципиальной позиции нового премьера КНР, так как он предоставил рынку полную свободу в вопросах регулирования цен. Такое явное послабление рынку, видимо, и дало нам сегодняшнюю картину. Местные власти ещё как-то пытаются решать этот вопрос — председатель КНР заявил, что собирается увеличить количество выделяемых земель под застройку жилья по демократичным ценам. Впрочем, на будущем съезде, власти постараются «охладить» ценовую политику.

Рост цен в Канаде

Похожая картина рынка недвижимости сегодня наблюдается и в Канаде. Эксперты провели соотношение доходов канадцев, сумму кредитных долгов, и цен на недвижимость и вот что получается: уровень доступности жилья, согласно проведённым расчетам, составил аж сто тридцать семь процентов, а уровень долга (в соотношением с доходами) сто шестьдесят три процента!

Власти Канады думают начать предпринимать меры для того, чтобы в стране не разразился кризис.

Возникает опасность возникновения такой же ситуации как в Азии, где вследствие инфляции сумма выплат по ипотечным кредитам выросла на пятнадцать процентов.

Статистика Соединённых Штатов Америки

После последнего кризиса прошло семь лет. В это время цены на жильё упали на двадцать семь процентов, сегодня же до докризисного максимума осталось всего семь процентов. Рост цен с две тысячи двенадцатого по две тысячи тринадцатый год составил почти тринадцать процентов.

Рост цен США вызван интенсивным стимулированием населения со стороны правительства. Это и кредиты с пониженными ставками, и отсутствие налогообложения при продаже жилья. Эксперты считают, что если стимулирование немедленно не прекратить, то велика вероятность повторения коллапса.

Федеральный резерв, впрочем, собирается ввести ограничения на стимулирование к середине две тысячи четырнадцатого года.

Похожие материалы:

Цены на жилье в России падают

28.06.2014

Компания Knight Frank, специализирующаяся на предоставлении консалтинговых услуг, провела анализ ценовой динамики на жилье в 54 государствах мира. В список стран входила и Российская Федерация, которая, согласно данным, занимает 31-е место, ...

Цены на Московские апартаменты

22.06.2014

По оценкам аналитиков, цены на апартаменты, несмотря на сомнительный юридический статус, не ниже чем на квартиры в этом же районе. Однако, эксперты отмечают в апартаментах более медленный рост цен за квадратный метр. На сегодняшний день в ...

Риск локального падения цен на Подмосковное жилье

31.07.2014

Массовое строительство и появление на рынке готового жилья в районах Подмосковья и Новой Москвы может локально вызвать значительное снижение цен на недвижимость. Наибольшее количество выставляемых на продажу новых домов, порядка 40-50 зданий, ...

Эксперты разработали новую технологию для демонтажа высоток

11.04.2014

Демонтаж устаревших сооружений, в особенности высотных, является крайне грязным и шумным процессом. Эксперты японской фирмы под названием Taisei смогли предложить новую методику для снова такого рода строений. Новейшая методика демонтажа высотных ...

Уедут ли иностранцы из Москвы?

04.07.2014

В последнее время появилась тенденция продажи московского жилья элит класса иностранными собственниками. А аренда на подобное жилье со стороны посольств сокращается. В чем причина? Из-за нестабильности политики на сегодня резко возросло число ...