Уедут ли иностранцы из Москвы?

В последнее время появилась тенденция продажи московского жилья элит класса иностранными собственниками. А аренда на подобное жилье со стороны посольств сокращается.

В чем причина?

Из-за нестабильности политики на сегодня резко возросло число продаваемых иностранцами, квартир. Отмечается увеличение почти вдвое. Граждане других государств, приобретая квартиру, преследуют две цели: жить в ней самому, либо сдавать жилье в аренду. Иностранцы продают жилье, согласно оценке рыночной стоимости, ни о каких скидках речь не идет. Утверждать, что каждый их них действительно желает распрощаться с квартирой, не следует, потому что часто иностранцы проверяют, появятся ли потенциальные покупатели. К тому же, это реальная возможность продать жилье, если политическая ситуация осложнится.

Много ли иностранцев в Москве?

Число иностранных граждан, являющихся собственниками жилья элит класса и другой недвижимости, в Москве не так уж и много. Как оценивает IntermarkSavills, ежегодно покупаются, или продаются, примерно две тысячи единиц недвижимости, и только три процента составляют иностранные граждане.

Иностранных покупателей интересуют районы в центре столицы (вторичный рынок жилья), либо новостройки, рядом с которыми имеются иностранные школы. Причем, выбирают они не слишком дорогие квартиры, стоимость квадрата от 10 до 15 тысяч долларов. Чаще всего приобретают недвижимость в столице граждане США, Италии, Великобритании.

Что думают эксперты
Не так часто, но иностранцы все же, занимаются продажей элитного жилья. Но больше всего изменений происходит в секторе, связанном с арендуемыми квартирами, которые снимают зарубежные компании, привлекающие для работы иностранных сотрудников-экспатов. Особенно это заметно в летний период, чтобы с сентября дети могли посещать учебные заведения. Но в настоящий период, из-за политической нестабильности американцы отказались от тендера. А вот Европа продолжает сотрудничество. Настораживает тот факт, что уменьшается число квартиросъемщиков, хотя бизнес пока стабильный, никто из иностранцев его не сворачивает.

В тоже время становится повышенным интерес у украинских граждан к столичным квартирам, причем они как покупают жилье, так и арендуют. Так в компании Blackwood число украинских арендаторов жилья, в последнее время значительно возросло, в сравнении с предыдущими годами. Украинских бизнесменов и просто граждан интересуют квартиры с ежемесячной оплатой от трех до пяти тысяч долларов.

Возможно, спрос возрастет, если российские бизнесмены начнут приобретать элитное жилье, чтобы сократить риски вложения капитала в иностранные банки. Данная тенденция уже наблюдается.

Похожие материалы:

Главный архитектор столицы поделился взглядами на пути развития Москвы

05.05.2013

В Москве прошел круглый стол, посвященный теме перспектив проектирования жилой и индустриальной застройки. В качестве организатора круглого стола выступили Комитет по архитектуре, ГУП МНИИТЭП и Департамент градостроительной политики. Работу ...

В Пресненском районе Москвы построят новый жилой квартал

24.07.2014

Совместно с мастерской архитектуры Группа АВБ фирма  Инсигма, а также известная компания Фодд представили в июле новейший свой  проект, который носит название Рэдсайд. Это будет новый жилой квартал, расположившийся в районе Пресненском столицы ...

Столица не желает строить

11.04.2014

Жилья, которое в настоящее время сооружается для московских «очередников», которые ждут новых квартир на бесплатной основе, будет строиться меньше – столичные власти намереваются обновить функционирующую сейчас госпрограмму под названием ...

В Греции за покупку недвижимости будут давать гражданство

10.11.2014

Греческое правительство в ближайшее время планирует внести на рассмотрение законопроект, который позволит инвесторам, вложившим в недвижимость не менее двухсот пятидесяти тысяч евро, получить гражданство данной страны. Если предложение будет ...

К 2020 году белорусское жилье станет энергоэффективным

05.06.2013

Вот уже несколько лет в Белоруссии действует программа по строительству энергоэффективного жилья. В ее рамках планируется возводить доступное жилье с показателем удельное тепловой энергии, расходующейся на отопление, не выше 60 киловатт-часов на ...