Цены на Московские апартаменты

По оценкам аналитиков, цены на апартаменты, несмотря на сомнительный юридический статус, не ниже чем на квартиры в этом же районе. Однако, эксперты отмечают в апартаментах более медленный рост цен за квадратный метр. На сегодняшний день в Подмосковье насчитывается уже восемь новых корпусов с апартаментами. Чаще всего, застраивают их не отдельно, а в составе проекта многофункционального комплекса или в жилом комплексе.

К примеру: в жилищном комплексе «Дубки» Одинцовского района квадратный метр апартаментов стоит до шестидесяти восьми тысяч, в жилищном комплексе Новой Москвы «Солнцево Парк» до семидесяти одной тысячи, в жилищном комплексе Балашихи «Щитниково» до шестидесяти девяти тысяч, а в Королёвском МФК «Спутник» цена за квадрат доходит до ста тысяч.

Разница в ценах между апартаментами и традиционной квартирой

Можно сопоставить цены за квадратный метр апартаментов и квартир в одном районе:
МФК «Спутник» — апартаменты до ста тыс., квартиры до ста десяти тыс.
«Щитниково» — апартаменты до семидесяти пяти тыс., квартиры до ста пяти тыс.
Конечно, выводы на основании статистики пока нельзя, так как маловато ещё объектов для сравнения.

Еще несколько особенностей

Застройщик не несет ответственности за возведения инфраструктуры в районе возведения дома с апартаментами, то есть, достаточно спроектировать сам дом, состоящий из однокомнатных студий. За счет этого, выгода от реализации квартир такого дома может составить больше чем за обычный многоквартирный дом, даже учитывая двадцатипроцентный дисконт ввиду статуса «апартаменты».

Комплексы студий можно возводить в тех местах, где юридически не разрешена застройка жилого комплекса. Однако этот факт нисколько не помешает оформить такую квартиру в собственность.

Апартаменты все больше захватывают область Подмосковья. Представлено уже множество проектов, многие уже начали строительные работы. Однако, как подсчитали аналитики, после сдачи проектов цена на апартаменты подрастёт на десять процентов. Не смотря на некоторые плюсы такого вида недвижимости, предпочтение районы всё же отдают классическим квартирам. Эксперты утверждают, что такого развития спроса на апартаменты, как это произошло в Москве, за МКАДом не произойдет.

В самой Москве такой формат жилья как апартаменты вызван банальной нехваткой территории под застройку. В районе же места для застройки традиционного жилья более чем достаточно, кроме того, застройщики апартаментов частенько пытаются обойти такие требования как автостоянки, ограничения по количеству этажей здания, назначения самих земель.

Похожие материалы:

Апартаменты завоевывают рынок новостроек Подмосковья

28.07.2014

После того, как апартаменты смогли вполне успешно реализоваться и развиться в столице России, они успели уже перешагнуть рубежи МКАДа. Именно такую тенденцию отмечают сегодня эксперты в области строительства в Подмосковье – апартаменты ...

Недвижимость в Крыму все еще дорожает

15.11.2014

В последнее время заметно возросла стоимость недвижимости на полуострове Крым. По оценкам экспертов за последний год рост цен составил более тридцати процентов. К примеру, если осенью прошлого года в среднем квадратный метр жилья обошелся бы ...

Цены на жилье в России падают

28.06.2014

Компания Knight Frank, специализирующаяся на предоставлении консалтинговых услуг, провела анализ ценовой динамики на жилье в 54 государствах мира. В список стран входила и Российская Федерация, которая, согласно данным, занимает 31-е место, ...

В Москве растет популярность лофтов

13.11.2014

Каждый год на рынке недвижимости Москвы появляется все большее количество апартаментов. Сейчас они пользуются особой популярностью, чем не могут не воспользоваться строительные компании. В последнее время вырос спрос на особый вид апартаментов – ...

К 2020 году белорусское жилье станет энергоэффективным

05.06.2013

Вот уже несколько лет в Белоруссии действует программа по строительству энергоэффективного жилья. В ее рамках планируется возводить доступное жилье с показателем удельное тепловой энергии, расходующейся на отопление, не выше 60 киловатт-часов на ...