Ремонт квартир, офисов. Строительные услуги в г.Краснодаре
+7 (8612) 62-69-54
Обратите внимание

Цены на жилье в России падают

28 Июнь 2014

34Компания Knight Frank, специализирующаяся на предоставлении консалтинговых услуг, провела анализ ценовой динамики на жилье в 54 государствах мира.

В список стран входила и Российская Федерация, которая, согласно данным, занимает 31-е место, зафиксировав 2,3%-й годовой рост цен на жилье. При этом в течение второго полугодия 2013 г. цены вовсе не менялись, а в первом квартале 2014 г. даже упали на 0,5%.

Как подсчитывается индекс Knight Frank?

Индекс, подсчитанный компанией, определяется на основе статистических данных. Отметим, что, поскольку за основу берется госстатистика, то данные могут иметь более низкие показатели ценовой динамики, чем на самом деле. Однако даже с учетом вышесказанного замедление ценовой динамики все равно наблюдается.

Лучшие показатели

Первые ряды по своим показателям заняли Дубай (27,7%), китайские Шанхай и Пекин (17,5%) и Эстонская Республика (16,2%).

Отметим, что, в соответствии с расчетами компании Jones Lang LaSalle (JLL), также специализирующейся в сфере консалтинговых услуг, в Дубае стоимость вилл выросла на 24%, а за апартаменты придется заплатить на 38% дороже. Это обусловлено, с одной стороны, новыми строительными проектами, с другой стороны, наличием высоко спроса на жилье в Дубае. Свою роль сыграло также известие о проведении здесь World Expo.

Что касается Китая, то эксперты предрекают падение темпов роста цен на жилье в связи с государственной политикой в этом секторе, а также уменьшающимся спросом в среде покупателей.

Кто занимает последние ряды?

Самые низки темпы роста цен на жилье были зафиксированы в Хорватии (-9,7%), Греции (-8,4%) и на Кипре (-8,7%).

Снижение цен распространяется и на Москву

Knight Frank представила данные о ценовых тенденциях на жилье в российской столице. Динамика тоже отрицательная. Так, стоимость московского жилья упала в 2013 году на 0,3%, а в течение квартала 2014 года на 0,8%.

Эксперты связывают снижение цен с колебаниями валютного рынка. Как известно, с начала этого года курс нашей валюты зафиксировал падение до 9%. Чтобы компенсировать потери в результате падения курса рубля, девелоперы и застройщики решились на внесение корректив в свои цены в долларовом значении.

Эксперты прогнозируют и дальнейшее снижение темпов роста цен на жилье, что приведет к уменьшению количества заключаемых сделок. Зафиксирована также тенденция снижения спроса на жилье, связанная с ограниченной платежеспособностью населения, что позволяет говорить о возможности снижения цен. В частности, чтобы активизировать покупателей и рынок, застройщики могут пойти на предоставление скидок.

Эксперты со своей стороны также подтвердили, что считают маловероятным повышение цен со стороны застройщиков.