Раздел недвижимости при разводе

Нормами законодательства определено, что любое имущество, приобретенное в период брака, в случаи развода будет делиться между мужем и женой. При этом не имеет значения, как было приобретено это имущество, в ипотеку или кредит, в любом случаи оно подлежит разделу. К тому же, если мужу или жене эту недвижимость в греции подарили родители и официально оформили дарственную или ее купил один из супругов на свои сбережения, то все равно она будет причислена к совместно нажитому имуществу. Такое имущество делиться равноценно между мужем и женой, даже если один из них не потратил ни копейки на приобретение, или даже не знал о ней во время брака (такие вещи иногда тоже всплывают при разводе).

Но так, же есть неукоснительное правило – делиться недвижимость будет лишь в том случаи, если она оформлена согласно законодательным нормам. То есть имеется паспорт БТИ и свидетельство нового образца. Поэтому следует понимать, что любая постройка на участке, сведений о которой нет в органах БТИ (то есть объект недвижимости не прошел учет), то и делить будет нечего. В этом случаи придется оформить недвижимость, а лишь потом заниматься его разделом.

На самом деле раздел имущества, а особенно квартир и домов – довольно легкий вариант, для обеих сторон. Оба супруга получают право на половину дома/квартиры и могут заняться разменом или одна сторона может выкупить долю второй.
Но, как правило, при разводе между супругами существуют довольно сложные отношения, и мирно разделить имущество не получается. В таких случаях приходится обращаться в суд. Разделом имущества по разводу занимается тот районный суд, в котором находится спорная недвижимость.

Если один из супругов может доказать, что он вложил больше денежных средств и времени в ремонт или дополнительную отделку квартиры/жилья, то суд этой стороне может присудить большую долю от стоимости жилья. Для этого необходимо будет представить документы, например, о заказе дизайнерского проекта или покупки стройматериалов для ремонта. Например, такой вариант вполне возможен, когда один из супругов работает, а другой нет. Но при этом необходимо так же доказать, что неработающий супруг пренебрегал уходом за недвижимостью, попросту не делал работу по дому или же находился на обучении.

Если один из супругов имеет зависимость (алкогольную или наркотическую), то, скорее всего суд так же признает его не участвующим в обустройстве квартиры или дома, а значит, уменьшит его долю. В этом случаи, так же необходимо представить справки или чеки, подтверждающие версию работающего супруга или показания свидетелей, например, соседей по подъезду.