Ремонт квартир, офисов. Строительные услуги в г.Краснодаре
+7 (8612) 62-69-54
Обратите внимание

Хотите заработать? Сделайте ремонт!

27 Ноябрь 2014

1-10

Некоторые люди уверены в том, что ремонт в квартире перед ее продажей дело абсолютно невыгодное, но это мнение ошибочно, что доказано неоднократно. Но, далеко не каждый знает, как сделать правильно ремонт, чтобы заработать на этом. Эксперты уверяют, что даже небольшой косметический ремонт помещения может значительно сказаться на его стоимости.

В качестве примера можно взять одного из частных инвесторов, который приобрел совершенно «убитую» трехкомнатную квартиру в Москве, площадью в шестьдесят пять квадратных метров. На то время недвижимость обошлась ему в восемь с половиной миллионов рублей. У мужчины ушла пара месяцев и один миллион рублей на то, чтобы привести в подобающий вид удобную квартиру в хорошем районе. После этого отремонтированная сталинка сразу была выставлена на продажу. На сайте агентства ей долго провисеть не пришлось, так как через месяц нашелся покупатель. Учитывая то, что с ремонтом квартира была продана за двенадцать с половиной миллионов, инвестор неплохо заработал.

Эксперты рекомендуют не тратить на ремонт квартиры более чем тридцать процентов от ее оценочной стоимости. Не получится извлечь выгоду, если сделать в квартире за двадцать миллионов ремонт на аналогичную сумму. В этом случае инвестиции не должны превышать шести миллионов.

Не только для продажи, но и сдачи в аренду квартиру стоит отремонтировать. При правильном подходе можно увеличить ежемесячную ставку на десять, а то и больше, процентов. К примеру, если однокомнатную квартиру эконом-класса сдавать без ремонта, то она может принести владельцу около двадцати пяти тысяч в месяц. Но, аккуратный потолок и недорогие, но новые обои поднимут эту цифру тысячи на три.

Специалисты отмечают, что частой ошибкой владельцев недвижимости является то, что они предлагают объекты совершенно неподготовленными. Если у вас нет возможности делать ремонт, стоит хотя бы сделать генеральную уборку, помыть окна, поменять лампочки, если в этом есть необходимость, а также в обязательном порядке отремонтировать сантехнику. Покупателю понравится, если в квартире он почувствует себя уютно. Для этого можно перед осмотром помещения предложить всем кофе.

Не забывайте, что на решение покупателя во многом влияет состояние подъезда. Если коммунальные службы плохо справляются со своими обязанностями, стоит немного потрудиться самому. Подкрасить стены, побелить потолок и вымести мусор, будет достаточно, чтобы ваш дом произвел хорошее впечатление!