Почему российские гостиницы не привлекают инвесторов

Предполагается, что в нынешнем - 2014 году объём мировых инвестиций для гостиничного бизнеса составит приблизительно 50 млрд. долларов. Однако большинство российских гостиниц по ряду причин не могут претендовать на данные капиталовложения. Основной причиной, по мнению экспертов, является низкое качество самих объектов.

Тем не менее, с каждым годом сумма капиталовложений в гостиничный бизнес увеличивается. Так, например, в прошлом – 2013 году – она составляла 46,7 млрд. долларов,что на 35% больше, чем в 2012 году. В нынешнем же году, как уже было сказано, это будет уже 50 млрд. долларов.

Почему происходило снижение сумм капиталовложений в российский гостиничный бизнес

Самым ликвидным рынком стран Европы, а также Африки и Ближнего Востока стала Великобритания, выдавшая субсидии на 4,7млрд. долларов, на втором месте оказалась Франция – 2,3 млрд., на третьем Германия. Россия же, по сравнению с этими тремя странами, заняла очень незначительныйсегмент капиталовложений. Общий объём инвестиций в гостиничный бизнес России составил 250 млн. долларов. В то время как в 2012 году он был гораздо выше – 800 млн.

При этом вся сумма распределилась на три основные сделки в Сочи, Санкт-Петербурге и в столице, самой крупной из которых считается покупка гостиницы Renaissance Moscow Olympic сетью Azimut Hotels за 170 млн. долларов. Из-за чего же произошло такое снижение. По словам директора рынков капитала Саяна Цыренова, это происходит потому, что в 2013 году в России практически не было специальных аукционов, а так же потому, что в 2012 году уже были совершены достаточно крупные сделки по продаже гостиниц и проектов гостиниц.

И всё же не всё так плохо

По мнению экспертов в 2014 году Россия всё-таки сможет набрать обороты и претендовать на большие суммы, поскольку в этом году не только увеличится количество сделок в сфере гостиничного бизнеса, но самое главное улучшится их качество. Такой подъём связан с тем, что многие гостиничные проекты прошлых лет (2009-2011 г.), которые до сих пор были лишь на бумаге, в этом году успешно реализовываются и появляются на рынке.

Ещё одним фактором такого интереса к гостиничному бизнесу России может быть снижение спроса на офисную недвижимость, что заставило инвесторов более пристальное внимание уделить гостиницам. Почему инвесторы не доверяют Хотя объёмы инвестиций в гостиничный бизнес России, как считают эксперты, в этом году и должны увеличиться, сумма капиталовложений всё так же остаётся незначительной. Почему так происходит. Основная причина – недоверие инвесторов, связанное с тем, что сделки на гостиничном рынке не всегда «прозрачны» и инвесторы зачастую не имеют понятия о реальной стоимости отеля или гостиницы.

Похожие материалы:

Инвестиции в российскую недвижимость в 2014 году

07.07.2014

Российская недвижимость в последние годы была интересным сектором для вложения капитала, в 2013 году инвестиционные вложения в неё, в сравнении со всеми другими европейскими рынками, имели максимальные показатели и составили почти пять миллиардов ...

У градостроителей получилось отменить инвестпроект гостиницы в центре Санкт-Петербурга

20.08.2014

Специалисты совета культурного наследия при питерском правительстве не так давно согласились с результатами историко-культурной экспертизы, которая была исполнена экспертами ВООПик, и посоветовали сохранить строения подстанции тягового типа №11 по ...

Китайцы прибывают закупаться московской недвижимостью

17.07.2014

Многие инвесторы КНР питают интерес к элитной недвижимости Москвы Через не большой период времени инвестиции из КНР станут главными для нашей страны. При этом многие специалисты в области рынка недвижимости уже отмечают наличие большого капитала ...

Лукашенко провел символический запуск новой производственной линии цементной продукции компании «Кричевцементношифер»

13.04.2014

Глава государства  А. Лукашенко недавно одобрил организацию народной холдинговой структуры под названием «Белорусская цементная корпорация». Эта информация стала известна в процессе рабочего визита Лукашенко 16-ого августа в Могилевский регион, ...

ЛКМ-рынок России перешел на этап стабильного роста

14.04.2014

Согласно информации исследования специалистов-маркетологов ЛКМ-рынка России, совокупный производственный объем лакокрасочных материалов в 2012-ом году на территории России составил порядка 1060 000 тонн, а рост по сравнению с минувшим годом, ...