Земельные участки неподалеку от столицы стали не востребованы

Предложение продаваемых земельных участков около столицы нашей страны больше, чем спрос на них.
Рынок земельных участков порождает большое количество предложений о продаже. Однако на них практически не имеется спроса. Для того чтобы продать свои земли продавцам приходится значительно снижать их стоимость.

Земля в столичном регионе сегодня не в цене. Отмечается значительное снижение заключённых сделок. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года в этом году было продано участков, к которым относятся участки без коммуникаций меньше на 7 процентов. В этом сегменте не имеется конкуренции. Здесь все решает цена. При этом стоимость участков не может понижаться до бесконечности. Поэтому возрастает количество участков, которые долгое время никто не покупает.

На фоне снижения цен уменьшается количество покупателей.

В ближайшие годы планируется произвести изменения на рынке земельных участков без подряда. В поселках, где имеются земельные участки с начальной степенью строительства, будут заморожены. Их владельцам придется искать инвестиции для завершения строительных работ, чтобы выйти на рынок для продажи.

Многие эксперты отмечают, что недостроенные земельные участки не пользуются таким спросом, как это было прежде. Однако ими могут заинтересоваться частные организации, которые стараются приобретать земельные участки по низким ценам.

Крупные инвесторы тоже не приобретают неликвидные земельные участки. Многими экспертами подмечено снижение количества заключенных сделок, а предложения растут. Большие организации покупают участки для воплощения в жизнь каких-либо проектов. Ранее ими приобретались земли для перепродажи.

Неликвидность многих земельных участков объясняется тем, что на них невозможно воплотить в жизнь многие проекты.

Цена участка строится в основном на том, для какого проекта его можно применить. В столичном регионе почти не осталось земельных участков для сельхозназначения. Далеко от столицы перспектив практически нет. Поэтому инвесторы туда и не стараются вкладывать свои капиталы.

На падение цен на земельные участки и на неликвидность повлияло множество факторов, среди которых: невостребованность, проверки документаций, налоговые сборы, новые законы.

Значительного роста цен не предвидится и для участков с коммуникациями.

Самым прибыльным районом можно считать Новую Москву. Стоимость земельных участков здесь может подняться примерно на десять процентов.

Новый статус данного места сделал земли неинтересными для инвесторов. Дмитрий Таганов заявляет, что Новая Москва считается отдельным сегментом. В пяти километрах от МКАДа проекты для построения жилых комплексов уже неликвидны.

Похожие материалы:

Почём земля?

27.07.2014

В начале этого года Счётной палатой была проведена проверка двух территориальных управлений по Московской области – управления Росреестр и Росимущество. В ходе данных проверок были вскрыты факты, подтверждающие наличие махинаций в сфере купли – ...

Группа ЛСР застроит ЗИЛ

01.07.2014

Очень известная и крупная компания «Группа ЛСР» под руководством Андрея Молчанова получила право, путем победы в конкурсе, на застройку нового место расположения ЗИЛа. Данная компания предложила для этой цели на торгах 28 миллиардов рублей. ...

Источники пополнения бюджета Московской области

10.06.2014

Все новые идеи подвергаются как критике, так и положительным отзывам. Рассмотрим новые поправки к законопроекту «О регулировании земельных отношений в Московской области». Теперь собственник если захочет изменить вид разрешенного использования ...

Главный архитектор столицы поделился взглядами на пути развития Москвы

05.05.2013

В Москве прошел круглый стол, посвященный теме перспектив проектирования жилой и индустриальной застройки. В качестве организатора круглого стола выступили Комитет по архитектуре, ГУП МНИИТЭП и Департамент градостроительной политики. Работу ...

Государство намерено компенсировать затраты на инженерную инфраструктуру в новостройках

05.07.2014

Как выяснилось, в очень скором времени Министерство строительства России планирует представить правительству проект программы «Жилье для российской семьи». В рамках проекта планируется в ближайшие четыре года построить дополнительное количество ...