Ремонт квартир, офисов. Строительные услуги в г.Краснодаре
+7 (8612) 62-69-54
Обратите внимание

В Подмосковье станет меньше многоэтажек

10 Июль 2014

3Правительство Подмосковья одобрило новые градостроительные нормативы. В соответствии с утвержденными параметрами, отныне построенные в Подмосковье дома и строения не могут превышать девяти этажей. В частности, речь идет об ограничении строительства зданий и домов в Подмосковье в три, пять, семь и девять этажей.
Исключениям из правил будут 15 городов, население которых больше 100 тысяч.

Для других 22 городов, которые имеют историческое значение, будут дополнительно разработаны индивидуальные параметры градостроительства.

Допускаются ли отклонения?

В ряде случаев, в частности, если речь идет о переселении населения из ветхого и аварийного жилья, о гражданах, которые были обмануты при долевом строительстве, и в случае чрезвычайных ситуаций допускается отклонение от градостроительных нормативов по уменьшению этажности.

Эксперты уже поспешили заявить, что считают новые нормативы слишком жесткими. По их мнению, в Московской области существует ряд городов с населением менее 100 тысяч, однако это довольное большие города. Более того, ограничив строительство многоэтажек, придется строить больше и на более крупных земельных участках, что может привести к разрастанию городов.

Новые градостроительные ограничения и стоимость жилья

Эксперты признают, что уменьшение этажности имеет целью обеспечение максимально комфортной жизни граждан. Однако в результате ряд застройщиков вынуждены будут отказаться от проектов, которые не соответствуют новым градостроительным параметрам, что может привести к снижению жилищного строительства, уменьшению предложения и, как следствие, росту цен на жилье. Предполагается возможное повышение цен на 10-15%.

Застройщики будут вынуждены учитывать покупательную способность населения и в итоге, скорее всего, пойдут на оптимизацию цены за счет применения недорогих и, соответственно, менее качественных строительных материалов.
В качестве еще одной негативной стороны новых градостроительных ограничений с финансовой точки зрения указывается повышение индивидуальных расходов на эксплуатацию жилья владельца или съемщика квартиры, ведь теперь им придется делить расходы с меньшим количеством соседей.

2

Градостроительные нормативы Старой Москвы

Градостроительные нормативы для Старой Москвы были утверждены в 2012 году. В соответствии с ними, в Москве допускается строительство зданий, не превышающих 75 метров. Отметим, что ранее данный норматив составлял 100 метров. При этом еще на стадии утверждения новых нормативов было заявлено, что те строительные проекты, которые уже начаты и превышают норматив в 75 метров, не будут приостановлены. Более того, было заявлено о возможности исключений из правил.