Ремонт квартир, офисов. Строительные услуги в г.Краснодаре
+7 (8612) 62-69-54
Обратите внимание

Raven Russia заинтересовались складами в Подмосковье

14 Май 2014

60Британская инвестиционная компания ведет переговоры о приобретении комплекса складов в Подмосковье «Логопарк Север». По информации из источников на рынке недвижимости консультации ведутся уже с начала текущего года, и в ближайшее время сделка может состояться. Подобные покупки крупных активов с наличием готового списка арендаторов для компании не впервые.

Оба участника потенциальной сделки, а также компания Jones Lang LaSalle, являющаяся консультантом по реализации складского комплекса, вопрос продажи не комментируют.

Альтернативным мнением некоторых участников рынка является утверждение, что, не смотря на наличие интереса компании Raven Russia к складскому комплексу, сделка может состояться нескоро.

Складской комплекс «Логопарк Север» открылся во второй половине 2013 года, его площадь составляет более 110 тыс. кв. м. На сегодняшний момент все помещения сданы в долгосрочную аренду. Крупнейшими клиентами комплекса являются такие компании как IKEA и Эльдорадо.

По разным оценкам сумма сделки может составить от 130 до 140 млн. долларов. Некоторые эксперты допускают границу цены до 150 миллионов. Подобная сделка типична для Британской инвестиционной компании.

О компании Raven Russia

Raven Russia является крупнейшим Британским инвестором в складские помещения А класса, их строительство и последующую сдачу в аренду отечественным и зарубежным фирмам. Предпочтение к расположению помещений отдается крупнейшим городам РФ – Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск. Общая численность принадлежащих компании площадей достигает 1 млн. кв. м.

Риски для арендодателей

Эксперты рынка недвижимости оценивают «Логопарк Север» как довольно значимый актив среди объектов складской недвижимости. Его ценность увеличивается в связи с удобным с точки зрения логистики расположением.

Однако ситуация, складывающаяся в данном регионе на рынке недвижимости, может нести некоторые риски для владельцев и арендодателей. В районах на севере Москвы в настоящее время сконцентрировано большое количество складских помещений высокого качества обслуживания. Это может привести в ближайшее время к усилению конкуренции и, как следствие, к понижению арендных ставок в этом регионе. Хотя аналитики предсказывают, что снижение цен будет незначительным.

Не смотря на то, что рынок сделок со складской недвижимостью сейчас довольно оживлен, крупные комплексы наподобие «Логопарка» не всем участникам рынка по карману. Сделки такого масштаба доступны таким крупным девелоперам как Raven Russia или БИН. Последний, кстати, недавно приобрел компанию «Международное логистическое партнерство». Сумма сделки составила около $900kk.