Перспективы развития лёгкого метро для жителей Подмосковья

Аналитики считают, что в ближайшее время самыми доступными подмосковными городами в отношении транспорта станут Химки, Мытищи, а также Реутов, Котельники и Люберцы, из них будет легче всего добраться до Москвы.

До Москвы быстрее, чем по Москве

Поводом для подобного громкого заявления являются расчеты, которые показали, что время, которое будет потрачено жителями этих городов на то, чтобы добраться до МКАДа будет очень небольшим. Химчанам, по свободной дороге, до московской кольцевой можно будет добраться за 6 минут, с пробками за 10, почти те же показатели для Люберец. Самый длительный путь будет у жителей Мытищ, им понадобится 9 мин. на пустой трассе и 22 на заполненной, чуть меньше времени потратят жители Котельников — 8 на свободной трассе и 14 минут в условиях пробок. Моментально до МКАДа будут добираться жители города Реутова, даже с учётом пробок им понадобится всего 4 минуты.

В данных расчётах не оговариваются такие условия, как удалённость от границ Москвы дальних районов некоторых названных городов, например, Люберцы расположены не вдоль МКАД, а примыкают к ней лишь узкой стороной и уходят далеко вглубь области, имея на удаляющейся прямой чуть ли не с десяток светофоров. Даже если их убрать, то за шесть минут без нарушения правил город пересечь вряд ли получится, разве что на метро, но пробки тогда можно и не учитывать.

Ближайшие перспективы открытия новых станций

В планах улучшения транспортной структуры ближнего Подмосковья, в следующем году (2015) будут открыты линии наземного метро в Мытищах, Реутове и Химках, а также в посёлке «Некрасовка», это окраинная часть Люберец, а другие районы будут охвачены лишь в 2017 году. Ещё позже на два года, откроется станция «Челобитьево» (Мытищи). Самые счастливые жители Котельников, их метро должно заработать в полную силу уже в этом году.

Метро влияет на цену недвижимости

Улучшение транспортной структуры должно потянуть за собой рост цен на недвижимость, но специалисты фирмы «Азбука жилья» считают, что этого не произойдёт по причине увеличения строительства жилой площади в этих городах. Хотя в сравнении с остальным Подмосковьем в них цены выше приблизительно на 10%, но такая разница была всегда.

Рост цен всё же был, но он пришёлся на время до открытия новых станций, примерно за два года до того, повышение доходило до 35% (Люберцы), но после открытия станций рост цен упал вдвое («Жулебино»).

В перспективе лёгкое метро появится в Зеленограде, Пушкино, Балашихе, Домодедово, Подольске, Одинцово, Нахабино и ряде других городов Подмосковья. Специалисты предсказывают наиболее заметное повышение цен на жильё в тех местах, где добираться без метро было сложнее всего.

Похожие материалы:

Главный архитектор столицы поделился взглядами на пути развития Москвы

05.05.2013

В Москве прошел круглый стол, посвященный теме перспектив проектирования жилой и индустриальной застройки. В качестве организатора круглого стола выступили Комитет по архитектуре, ГУП МНИИТЭП и Департамент градостроительной политики. Работу ...

Апартаменты завоевывают рынок новостроек Подмосковья

28.07.2014

После того, как апартаменты смогли вполне успешно реализоваться и развиться в столице России, они успели уже перешагнуть рубежи МКАДа. Именно такую тенденцию отмечают сегодня эксперты в области строительства в Подмосковье – апартаменты ...

В Подмосковье станет меньше многоэтажек

10.07.2014

Правительство Подмосковья одобрило новые градостроительные нормативы. В соответствии с утвержденными параметрами, отныне построенные в Подмосковье дома и строения не могут превышать девяти этажей. В частности, речь идет об ограничении строительства ...

Китайцы прибывают закупаться московской недвижимостью

17.07.2014

Многие инвесторы КНР питают интерес к элитной недвижимости Москвы Через не большой период времени инвестиции из КНР станут главными для нашей страны. При этом многие специалисты в области рынка недвижимости уже отмечают наличие большого капитала ...

Риск локального падения цен на Подмосковное жилье

31.07.2014

Массовое строительство и появление на рынке готового жилья в районах Подмосковья и Новой Москвы может локально вызвать значительное снижение цен на недвижимость. Наибольшее количество выставляемых на продажу новых домов, порядка 40-50 зданий, ...