Почём земля?

В начале этого года Счётной палатой была проведена проверка двух территориальных управлений по Московской области – управления Росреестр и Росимущество. В ходе данных проверок были вскрыты факты, подтверждающие наличие махинаций в сфере купли – продажи недвижимости, которые в итоге обошлись бы государству в 28,1 млрд. рублей убытка. Как выяснилось, общая площадь проданных участков составляет 3,5 млн. м2.

Как Росимущество землю продавало…

Схема махинаций в данном случае достаточно проста. Территориальное управление Росимущество имеет ряд льготных услуг, предоставленных государством, при продаже земельных участков. Вот именно этими льготными услугами и воспользовалось Росимущество в ходе приватизации. Как в итоге выяснилось необоснованно. Другими словами данное управление продавало участки земли юридическим лицам по цене гораздо меньшей кадастровой. Понятно, что разница от таких сделок успешно оседала в карманах чиновников. Однако это не всё.

А Росреестр ему помогало

Ведь по закону России всю недвижимость, в том числе и земельные участки необходимо регистрировать в специальном управлении. Вот здесь на помощь приходило управление Росреестр. Казалось бы, в чём его вина, ведь они только регистрируют сделки, но нет. Имеется ряд земельных участков, которые по закону не могут передаваться в частную собственность и Росреестр об этом знает. Тем не менее, в 2012 году это управление зарегистрировало право собственности юридических и физических лиц на земельные участки, граничащие с усадьбой «Архангельское».

При этом один участок был продан по цене чуть больше 15 млн. руб., а второй чуть больше 2 млн. руб., когда кадастровая стоимость участков составляла 868 млн. руб., т.е. почти в 300 раз больше покупной. Ещё одна сделка, на которую Росреестр «закрыл глаза», регистрируя её – это регистрация право собственности ООО «Северным» земельного участка, частично находящегося на территории Ново-Иерусалимского монастыря. Здесь так же были зарегистрированы земельные участки, находящиеся на особо охраняемой природной зоне «Верхняя Москва-река». Собственником в данном случае стало ЗАО «Рублево».

Кто будет отвечать

В данном случае ответственность в равной мере будет распределена между Росимуществом и Росреестром. Первые, потому что совершали данные сделки, а вторые – потому что регистрировали сделки, зная, что они незаконные. Причём, учитывая серьёзную сумму, которую могло недополучить государство, виновные будут привлечены к уголовной ответственности, минимальный срок, который в данном случае составляет 4 года. По словам юриста Марины Краснобаевой, выявить виновников и определить степень их вины не такая уж и сложная задача, поскольку все участки земли изначально находились в собственности государства, и проследить порядок сделок будет несложно.

Похожие материалы:

Земельные участки неподалеку от столицы стали не востребованы

03.07.2014

Предложение продаваемых земельных участков около столицы нашей страны больше, чем спрос на них. Рынок земельных участков порождает большое количество предложений о продаже. Однако на них практически не имеется спроса. Для того чтобы продать свои ...

Группа ЛСР застроит ЗИЛ

01.07.2014

Очень известная и крупная компания «Группа ЛСР» под руководством Андрея Молчанова получила право, путем победы в конкурсе, на застройку нового место расположения ЗИЛа. Данная компания предложила для этой цели на торгах 28 миллиардов рублей. ...

Государство намерено компенсировать затраты на инженерную инфраструктуру в новостройках

05.07.2014

Как выяснилось, в очень скором времени Министерство строительства России планирует представить правительству проект программы «Жилье для российской семьи». В рамках проекта планируется в ближайшие четыре года построить дополнительное количество ...

Источники пополнения бюджета Московской области

10.06.2014

Все новые идеи подвергаются как критике, так и положительным отзывам. Рассмотрим новые поправки к законопроекту «О регулировании земельных отношений в Московской области». Теперь собственник если захочет изменить вид разрешенного использования ...

Купить квартиру без ипотеки

19.07.2014

Сегодня приобрести квартиру без займа в банке, практически, невозможно. Для этого необходимо иметь на руках или на счёте внушительную сумму денег. Поэтому большинство россиян в этом случае пользуются ипотекой. Основным минусом ипотеки является то, ...