Недавно вступили в силу новые правила, регламентирующие долевое строительство

В сентябре этого году в Беларуси смогли вступить в законную силу новейшие правила, которые будут регламентировать долевое строительство. С недавнего времени ИП не будут иметь права когда-либо выступать в качестве застройщиков, а срок гарантии на новые стройобъекты повысился с 2-х до 5-ти лет. Соответствующие законодательные поправки были внесены посредством Указа №263, который был подписан А. Лукашенко в июне 2013-ого года.

Данные три месяца потребовались, чтобы белорусское правительство и иные субъекты, которые подвергаются действию данного указа, смогли эффективно адаптироваться к новым законодательным правилам. Одним из преимущественных новшеств, является значительное усиление госвлияния в сфере долевого строительства. Так, до этого действующая документация от 15 июня 2006-ого года распространял собственное воздействие лишь на долевое строительство нежилых и жилых помещений, которые находятся в многоквартирных строениях.

Начиная непосредственно с сентября 2013-ого года застройщики, которые планируют начать строительство с привлечением финансовых средств дольщиков, будут должны в обязательном порядке соблюдать все новые правила. И самое главное из числа этих правил будет следующее: «фирма-застройщик имеет право привлекать финансовые средства дольщиков лишь при полном отсутствии у ней долговых обязательств по сборам, налогам, пошлинам и иным платежам в муниципальный и республиканский бюджеты, в том числе и по различным платежам во внебюджетные фонды». А также: «при имении у фирмы-застройщика документации, которая подтверждает право на отвод территории под сооружение объекта с участием средства дольщика и документации, которая подтверждает размещение договоров и рабочих документов. При все этом они в обязательном порядке должны пройти процедуру регистрации в определенном порядке».

Если к данным положениям прибавить, что из перечня потенциальных компаний-застройщиков исключили ИП, то можно уверенно говорить, что этим указом целиком исключается попадание на рынок строительства несостоятельных или неблагонадежных фирм-застройщиков, а также настоящих мошенников. Данным целям, в том числе, служит законодательная норма, которой предусмотрено не только регистрация в местных органах самоуправления всех договоров без исключения, но и даже каких-либо дополнительных соглашений по ним. Белорусское правительство всячески надеется, что данные правила полностью смогут исключить возможность перепродажи злоумышленниками одного объекта по нескольку раз.

Похожие материалы:

Элитное коттеджное строительство переживает спад интереса

05.06.2014

В Московской области ожидается появление нового коттеджного посёлка, несмотря на неопределённость в политическом плане, девелопер Виладжио Естейт планирует вложить в него приблизительно 400 млн. долларов. Место под строительство находится на 19 км ...

«Метрострой» проиграла тендер на строительство на Фрунзенском радиусе

31.07.2014

В конкурсе, касающемся инженерной подготовки строительных площадок всего Фрунзенского радиуса, а также на разработку рабочих документов, победу одержала компания «СМУ-303». При начальной цене соглашения в 421 миллион российских рублей, данная ...

На фоне скандалов с олимпийскими объектами, строительство объектов Универсиады прошло тихо

05.03.2014

Тема строительства олимпийских объектов не сходит с газетных полос - то всплывет правда о пропаже денег, то президент пожурит какого-нибудь нерасторопного застройщика. В отличие от строительства в Сочи, строительство объектов для Всемирной ...

Недавно был построен деревянный небоскреб

13.04.2014

Нынешние небоскребы, в большинстве случаев, сооружаются из бетона и стали, но талантливый специалист-архитектор по имени Майкл Чартерс твердо убежден, что древесные породы могут являться отличным стройматериалом для «высоток. Проект уникального ...

Компания «Бетон Нова» недавно выпустила на рынок новый тип стоек

14.04.2014

Фирма «Бетон Нова» - передовая на территории Украины компания-производитель железобетонных конструкций для дорожного, мостового и энергетического строительства – уже с сентября 2013-ого года выпустила на рынок новые стойки типа СНЦс и СЦс для ...