Ремонт квартир, офисов. Строительные услуги в г.Краснодаре
+7 (8612) 62-69-54
Обратите внимание

Квартирка рубль бережёт

13 Июль 2014

17Не так давно Российский рынок недвижимости заметно оживился. Прокатилась волна сделок, связанных с приобретением недвижимости. Однако, по словам экспертов, данный ажиотаж скоро утихнет, поскольку вызван он был вовсе не в острой необходимости жилья, т.е. постоянного проживания, а различными проблемами, происходящими в банковской сфере, а так же нестабильностью в валюте. Другими словами данные приобретения недвижимости носят в большинстве случаев инвестиционный характер.

Из-за чего возник ажиотаж

Такой резкий всплеск огромного количества сделок с недвижимостью связан с неустойчивой ситуацией в банковской сфере и валютными колебаниями. Так, отзыв лицензии у банка приводит к увеличению продаж на 5%. Доллар «упал», поэтому недвижимость, продаваемая в рублях, стала более востребованной. Это подтверждает и то, что огромное количество сделок (покупки недвижимости) было заключено с недвижимостью высокого ценового сегмента, а практически все сделки были рублёвые. Таким образом, люди попытались обезопасить свои сбережения, которые они хранили в национальной валюте. В результате количество сделок по купли – продаже недвижимости по России, по сравнению с прошлым годом увеличилось на 30%. При этом средняя стоимость недвижимости нисколько не выросла.

Когда всё утихнет

Спад такого ажиотажа, скорее всего, придётся на конец лета – начало осени. К тому времени, по мнению специалистов, ситуация в банковской сфере стабилизируется, и банки, скорее всего повысят ставки и ужесточат требования. В результате взять кредит в банке будет гораздо сложнее для многих. Рубль выровняется и займёт выигрышные позиции, что прекратит колебание валют и роста цен недвижимости, продаваемой в национальной валюте. Для инвесторов такое положение дел перестанет быть привлекательным, поскольку не даст ту существенную прибыль, на которую они рассчитывали изначально. Всё это вместе взятое приведет к снижению инвестиционной деятельности и покупательской активности.

14

Можно ли получить прибыль от вложений в недвижимость

Да. Получить доход, приобретая недвижимость, как способ вложения инвестиций, можно. Наибольшую прибыль можно получить, выкупив квартиру в новостройке, причём ещё на этапе котлована. Через два с половиной года, получая квартиру в собственность, прибыль может составить до 35%. Связано это с тем, что недвижимость не только всегда в цене, но и стоимость её неуклонно растёт. Однако здесь следует быть очень осторожным с выбором фирмы застройщика, т.е. необходимо быть на 100% уверенным в её порядочности. Чтобы немного обезопасить себя некоторые инвесторы «вкладываются» не на этапе котлована, а уже на этапе строительства. Таким образом, прибыль в этом случае существенно снизится, где-то до 10%, за то вероятность получения её гораздо выше.