Купить квартиру без ипотеки

Сегодня приобрести квартиру без займа в банке, практически, невозможно. Для этого необходимо иметь на руках или на счёте внушительную сумму денег. Поэтому большинство россиян в этом случае пользуются ипотекой. Основным минусом ипотеки является то, что для её получения необходимо собрать огромное количество различных документов, иметь хорошую кредитную историю, постоянный заработок, а самое главное, взятый кредит надо будет отдавать с немалыми процентами. В итоге, многие задаются вопросом, а можно ли сегодня купить жильё без беготни для сборки документов и переплат. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию отвечает на этот вопрос положительно.

Как купить квартиру без займа в банке

Не так давно АИЖК предложило населению новый вид финансового инструмента в сфере покупки недвижимости — «Аренда с выкупом». Это значит, что теперь можно купить жильё в рассрочку и без первого взноса. При этом не требуется подтверждать свой доход. Пока данная схема покупки квартир работает в пробном режиме и «приживётся» она у нас или нет, пока никто наверняка сказать не может.

Как работает данная схема покупки

Как оказалось, подобная схема покупки квартир не такая уж и новая. Подобным образом приобреталось жильё в 90-х годах, когда ипотеки ещё не было. В этом году для этих целей был создан закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) «Доступное жилье в рассрочку», в котором основным пайщиком стало АИЖК. Жильё будет приобретаться в рассрочку до 15 лет без первого взноса. Пробными регионами для инвестирования стали Московская область, Екатеринбург и Новосибирск. В эти три региона будут инвестированы денежные средства для приобретения жилья эконом-класса.

Как это работает. Согласно условиям программы, любой гражданин России, желающий приобрести жильё, должен выбрать квартиру и обратиться в сервисную компанию «Межрегиональная Жилищная Корпорация» (МРЖК). МРЖК в свою очередь выкупает её, а потом продаёт в рассрочку. При этом вселиться в квартиру можно будет сразу же после заключения сделки. Выбирать жильё можно, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Обязательным условием в данном случае является то, что объект должен быть введён в эксплуатацию.

Выкупная стоимость квартиры

В данном случае выкупная стоимость квартиры определяется исходя из рыночной стоимости недвижимости, а так же учитывая возможность её подорожания. Она делится на весь срок рассрочки, прописывается в договоре и не меняется. Платежи клиента при такой покупке жилья состоят из двух частей. Первая часть идёт на погашение стоимости самой квартиры, а вторая – на погашение аренды. Сумма выкупного платежа будет зависеть от срока рассрочки – чем меньше срок, тем больше сумма. Платежи за аренду, практически не меняются и будут зависеть от текущей стоимости аренды подобного жилья.

Похожие материалы:

Как зарабатывать на недвижимости

15.06.2014

В 2014 году произошло оживление на рынке недвижимости, граждане больше вкладываются в жильё, если сравнивать с активностью покупок на протяжении года, то настоящая активность сравнима с предновогодней. Специалисты связывают это движение с ...

Новостройки в Москве от пяти миллионов

19.11.2014

Каждый, кто планирует приобрести жилье в российской столице должен приготовиться к тому, что за это ему придется выложить около пяти миллионов рублей. Но это касается той недвижимости, которая находится непосредственно в городе. Так, на ...

Квартирка рубль бережёт

13.07.2014

Не так давно Российский рынок недвижимости заметно оживился. Прокатилась волна сделок, связанных с приобретением недвижимости. Однако, по словам экспертов, данный ажиотаж скоро утихнет, поскольку вызван он был вовсе не в острой необходимости жилья, ...

В Греции за покупку недвижимости будут давать гражданство

10.11.2014

Греческое правительство в ближайшее время планирует внести на рассмотрение законопроект, который позволит инвесторам, вложившим в недвижимость не менее двухсот пятидесяти тысяч евро, получить гражданство данной страны. Если предложение будет ...

Уедут ли иностранцы из Москвы?

04.07.2014

В последнее время появилась тенденция продажи московского жилья элит класса иностранными собственниками. А аренда на подобное жилье со стороны посольств сокращается. В чем причина? Из-за нестабильности политики на сегодня резко возросло число ...