Как можно заработать на новостройках

В условиях сегодняшней ситуации на рынке недвижимости вкладывать деньги можно только в новостройки и только в период его строительства. Итак, какую сумму можно выручить с такой инвестиции?

Сколько можно заработать

В столице сегодня около трёхсот тысяч квадратных метров недостроенного жилья. Минимальная сумма вложений внутри кольца МКАДа составит пять миллионов рублей, на небольшом отдалении, в таких районах как Некрасовка или Бутово, минимальную сумму составит уже около трех миллионов.

С инвестиций в строящийся дом можно заработать от десяти до тридцати процентов, от суммы вложений. Причем сумма будет зависеть от того, на какой стадии строительства дома Вы заключили договор с застройщиком. Новостройки в столице возводят, в общей сложности, около двух лет. Если квартиру продавать через полгода после начала строительных работ, то прибыль составит десять процентов, если же дождаться завершения постройки — перед самой сдачей, то можно выручить тридцать процентов.

Самый выгодный промежуток для продажи квартиры в новостройке -— это период завершения работ, перед оформлением квартиры в собственность.

Факторы, влияющие на колебания суммы прибыли с инвестиции

Прибыль на десять — пятнадцать процентов выше можно получить приобретя квартиру в перспективном районе. Допустим, если в ближайшие планы входит улучшение окружающей инфраструктуры — постройка школ, детских садов, магазинов, реставрация близлежащего шоссе. Эти факторы положительно повлияют на стоимость квартиры.
Уменьшение ожидаемой прибыли может вызвать недобросовестность застройщика — не сданный в срок дом, отказ от обещанного улучшения инфраструктуры района. Так же негативным фактором может послужить колебание цен на рынке недвижимости.

Если не продать квартиру до сдачи дома и вступить в собственность, тогда при продаже этой квартиры менее чем через три года, придётся платить пятнадцати процентный налог на прибыль.

Обязательным условием успешного инвестиционного вложения, естественно, является доскональная проверка репутации застройщика. Нужно собрать информацию по задержкам срока, пообщаться на форумах. Хотя, необходимо отметить, что даже у самого добросовестного застройщика могут возникнуть неприятности, способные, порой довести до банкротства, или как минимум, вызвать серьёзную задержку срока сдачи дома в эксплуатацию.

Покупка квартиры в строящемся доме даже на самых последних сроках строительных работ не может дать полноценной гарантии, что дом сдастся в срок, так как даже на этой стадии могут возникнуть проблемы связанные с проведением коммуникаций.

Похожие материалы:

Хотите заработать? Сделайте ремонт!

27.11.2014

Некоторые люди уверены в том, что ремонт в квартире перед ее продажей дело абсолютно невыгодное, но это мнение ошибочно, что доказано неоднократно. Но, далеко не каждый знает, как сделать правильно ремонт, чтобы заработать на этом. Эксперты ...

Государство намерено компенсировать затраты на инженерную инфраструктуру в новостройках

05.07.2014

Как выяснилось, в очень скором времени Министерство строительства России планирует представить правительству проект программы «Жилье для российской семьи». В рамках проекта планируется в ближайшие четыре года построить дополнительное количество ...

Сумму налога на недвижимость можно будет узнать в Интернете

25.11.2014

В начале следующего года в Росреестре планируют запуск сервиса, с помощью которого можно будет узнать стоимость нового налога на недвижимость и рассчитать его для своей недвижимости. На специальном портале каждый россиянин сможет увидеть ...

Квартирка рубль бережёт

13.07.2014

Не так давно Российский рынок недвижимости заметно оживился. Прокатилась волна сделок, связанных с приобретением недвижимости. Однако, по словам экспертов, данный ажиотаж скоро утихнет, поскольку вызван он был вовсе не в острой необходимости жилья, ...

Недвижимость в Крыму все еще дорожает

15.11.2014

В последнее время заметно возросла стоимость недвижимости на полуострове Крым. По оценкам экспертов за последний год рост цен составил более тридцати процентов. К примеру, если осенью прошлого года в среднем квадратный метр жилья обошелся бы ...