Источники пополнения бюджета Московской области

Все новые идеи подвергаются как критике, так и положительным отзывам. Рассмотрим новые поправки к законопроекту «О регулировании земельных отношений в Московской области». Теперь собственник если захочет изменить вид разрешенного использования земельным участком должен заплатить за этот переход.

19 декабря 2013 года, через неделю после послания президента Федеральному собранию, были приняты поправки в законопроект «О регулировании земельных отношений в Московской области». Поправки определяют, сколько платить за смену виду разрешенного использования землей: это кадастровая стоимость участка с действующим видом разрешенного пользования минус тот, которое желает потребитель. Прописано и то, что правительство Московской области устанавливает конечный порядок оплаты.

Министр имущественных отношений Московской области, Андрей Аверкиев, в комментариях, поэтому информационному поводу, говорит о том, что новые поправки содержат формулу, благодаря которой не составит труда узнать конечную оплату за изменение вида разрешенного использования участка.

А как было раньше?

До внесения поправок в законопроект, изменение вида разрешенного использования происходил совершенно бесплатно.
Сегодня же не всегда нужно будет оплачивать данный переход, так как существуют исключения: в случае строительства социально важного проекта и в случае, когда результат разницы между новой и старой кадастровой стоимости будет отрицательным.

Стоит отметить, что потребитель должен в течение тридцати дней внести оплату за смену вида пользования земельным участком, в противном случае будет отказано в этом изменении.

Насколько это необходимо?

В Московской области ощущаются явные проблемы с инфраструктурой. Денег на ее постройку как всегда не хватает и оплата за перевод земельных участков из одного вила в другой, можно рассматривать как источник денежных средств. С этой точки зрения, новые поправки исключительно полезны.

Как говорит Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «ГдеЭтотДом.Ру» в настоящее время такие изменения не созрели для рынка. Кроме того, есть проблемы, связанные с координацией решений местных властей — правительство Московской области устанавливает конечный порядок оплаты. Также не стоит упускать тот момент, что не все земельные участки используются, так как должны использоваться – стоит задача выявить их.

Есть еще одна проблема: оценка. Чтобы понять, сколько стоит участок, надо привлекать специалистов. Как известно, даже в медицине разные врачи могут поставить разные диагнозы. Опытный оценщик найдет доказательства, подтверждающие ту или иную цену.

Похожие материалы:

Китайцы прибывают закупаться московской недвижимостью

17.07.2014

Многие инвесторы КНР питают интерес к элитной недвижимости Москвы Через не большой период времени инвестиции из КНР станут главными для нашей страны. При этом многие специалисты в области рынка недвижимости уже отмечают наличие большого капитала ...

В Подмосковье станет меньше многоэтажек

10.07.2014

Правительство Подмосковья одобрило новые градостроительные нормативы. В соответствии с утвержденными параметрами, отныне построенные в Подмосковье дома и строения не могут превышать девяти этажей. В частности, речь идет об ограничении строительства ...

Апартаменты завоевывают рынок новостроек Подмосковья

28.07.2014

После того, как апартаменты смогли вполне успешно реализоваться и развиться в столице России, они успели уже перешагнуть рубежи МКАДа. Именно такую тенденцию отмечают сегодня эксперты в области строительства в Подмосковье – апартаменты ...

Почём земля?

27.07.2014

В начале этого года Счётной палатой была проведена проверка двух территориальных управлений по Московской области – управления Росреестр и Росимущество. В ходе данных проверок были вскрыты факты, подтверждающие наличие махинаций в сфере купли – ...

Недавно вступили в силу новые правила, регламентирующие долевое строительство

14.04.2014

В сентябре этого году в Беларуси смогли вступить в законную силу новейшие правила, которые будут регламентировать долевое строительство. С недавнего времени ИП не будут иметь права когда-либо выступать в качестве застройщиков, а срок гарантии на ...