Элитное коттеджное строительство переживает спад интереса

В Московской области ожидается появление нового коттеджного посёлка, несмотря на неопределённость в политическом плане, девелопер Виладжио Естейт планирует вложить в него приблизительно 400 млн. долларов.
Место под строительство находится на 19 км в Новорижском направлении от Москвы. Площадь посёлка с романтичным названием «Ренессанс парк», будет равна 130 гектарам, на которых обоснуется более трёхсот домов, самый малый из которых будет иметь стоимость 50 млн. долларов.

Последний коттеджный посёлок в Подмосковье

Девелопер предложил рынку недвижимости за последние два года (2012-13), четыре посёлка подобного типа. Но это уже небольшой показатель, поскольку в 2011 году у компании было 16 таких проектов, которые успешно были завершены и реализованы.

На основе данных цифр можно сделать вывод, что политическая нестабильность имеет немалое влияние на элитное жильё, поскольку предложения Виладжио Естейт относятся именно к элитному сегменту, а за уже немалое время 2014 года городков элитного жилья в Подмосковье не появилось ни одного.

Причины отсутствия спроса

Ещё одной причиной отсутствия строительства элитной недвижимости, является отсутствие свободных земель на территории удалённой от города на 20-30 км, называемой ближним Подмосковьем. Уже заметно падение стоимости частных элитных домов, в этом году оно составляет около 50% в сравнении с годом прошлым.

Некоторые специалисты считают, что в ситуации неопределённости, каковая имеется сейчас, и падения спроса на данный вид жилья, нужно иметь определённую смелость и уверенность в собственных силах, чтобы вкладывать столь значительные средства в проект.

Будущее строительство в Подмосковье за многоквартирными домами

Территории ближнего Подмосковья, на которых возможно строительство, будут застраиваться малоэтажным, но многоквартирным жильём, посёлки с элитными коттеджными строениями отходят на второй план.

Дома на Рублево-Успенском шоссе уже не котируются столь высоко, как это было ранее. Большинство собственников переселилось в Англию и страны континентальной Европы, кто-то продал свои дома, кто-то нет, но морально они уже устарели, а отсутствие движения рынка жилья на этой территории, привело к стагнации.

Но благодаря этому на рынке появляются дома бизнес-класса, на том же самом Рублево-Успенском шоссе на удалении чуть более двадцати километров появятся дома с отправной стоимостью в 12 млн. рублей. Минимальный набор данного предложения включает 10 соток земельного участка и 120 кв. метров площади коттеджа.

Несмотря на столь пессимистичные заявления специалистов, снижение спроса в сегменте загородной недвижимости в общей массе всё же не столь заметно.

Похожие материалы:

На фоне скандалов с олимпийскими объектами, строительство объектов Универсиады прошло тихо

05.03.2014

Тема строительства олимпийских объектов не сходит с газетных полос - то всплывет правда о пропаже денег, то президент пожурит какого-нибудь нерасторопного застройщика. В отличие от строительства в Сочи, строительство объектов для Всемирной ...

Цены на Московские апартаменты

22.06.2014

По оценкам аналитиков, цены на апартаменты, несмотря на сомнительный юридический статус, не ниже чем на квартиры в этом же районе. Однако, эксперты отмечают в апартаментах более медленный рост цен за квадратный метр. На сегодняшний день в ...

Недавно вступили в силу новые правила, регламентирующие долевое строительство

14.04.2014

В сентябре этого году в Беларуси смогли вступить в законную силу новейшие правила, которые будут регламентировать долевое строительство. С недавнего времени ИП не будут иметь права когда-либо выступать в качестве застройщиков, а срок гарантии на ...

Новостройки в Москве от пяти миллионов

19.11.2014

Каждый, кто планирует приобрести жилье в российской столице должен приготовиться к тому, что за это ему придется выложить около пяти миллионов рублей. Но это касается той недвижимости, которая находится непосредственно в городе. Так, на ...

Апартаменты завоевывают рынок новостроек Подмосковья

28.07.2014

После того, как апартаменты смогли вполне успешно реализоваться и развиться в столице России, они успели уже перешагнуть рубежи МКАДа. Именно такую тенденцию отмечают сегодня эксперты в области строительства в Подмосковье – апартаменты ...