Что выгоднее – аренда или покупка?

Несмотря на последствия экономического кризиса, бизнес в России успешно развивается, возникают новые компании, возрастают темпы производства. Именно поэтому аренда склада остается весьма востребованной услугой на рынке.

Что выгоднее?

Определяется все спецификой деятельности компании, темпами ее развития. Аренда склада чаще всего интересует компании, имеющие небольшой товарооборот и периодический (сезонный) характер деятельности. Подходит аренда также молодым организациям, только начинающим осваивать выбранный сегмент рынка, ведь не всегда удается определить, какова будет их стабильность, как будут изменяться объемы продаж. Аренда складов позволяет менять их расположение, количество, кроме того, нет необходимости инвестировать значительные средства в их развитие.

Приобретение же складских помещений более интересует компании, которые имеют постоянный спрос на свою продукцию и стабильные продажи. В некоторых случаях эти же компании могут являться арендодателями и доходами от аренды частично покрывать свои расходы на содержание складских помещений.

Взвешенный выбор офиса

Выбор офиса во многом определяется возможностями компании и особенностями ее бизнеса, но для многих владельцев предприятий аренда офиса от собственника (читать) является оптимальным решением.

Что необходимо учесть при выборе

• Арендная ставка. Следует выяснить у владельца, что именно в нее входит (НДС, эксплуатационные услуги, коммунальные платежи и т. п.).
• Класс здания (А, В, С, D). Есть несколько классификаций подразделения зданий на классы, которые могут по признакам различаться.
• Коммунальные платежи. Коммунальные услуги могут оплачиваться отдельно, а могут быть включены в стоимость. Их сума составляет в большинстве случаев 10% от арендной ставки.
• «Коридорный коэффициент». Определяется как соотношение используемой реально площади к арендуемой. С учетом коэффициента рассчитывают стоимость аренды подсобных помещений, коридоров, санузлов.
• Парковка. Во время переговоров с владельцем помещения уточните, каким количеством парковочных мест Вы имеете право пользоваться.
• Пропускной режим. Бывает «жесткий» и «либеральный». У первого есть свои плюсы (нет незваных гостей) и минусы (Вам придется получать пропуска для посетителей).
• Охрана. Нужно выяснить, входит ли стоимость охраны в арендную плату. Нужно также уточнить, каковы обязанности охранников, есть ли система видеонаблюдению, ведется ли дежурство круглосуточно, распространяется ли ответственность охраны на территорию парковки.

Обратите также внимание на такое явление как «Open space» — не разделенное капитальными перегородками большое помещение. Аренда офиса от собственника в данном формате имеет как плюсы, так и минусы:

• Недостатки: площадь максимально эффективно используется, повышается инициатива персонала, формат соответствует современным формам управления;
• Недостаток подобных офисных площадей, необходима специальная мебель, которая несколько дороже традиционной.

Аренда или покупка автомобиля в Грузии? Что выгоднее?

Похожие материалы:

Покупка квартиры, а именно в новостройке

18.10.2014

Обычно, задумываясь о покупке квартиры, на первый план при выборе вариантов выходит цена за недвижимость, в то время как ряд важнейших факторов уходит на второй. Рынок недвижимости активно развивается, и с каждым годом предложений о продаже новых ...

Интерьер офиса тоже может быть креативным

08.08.2014

Любой офис – это не только лицо компании, но и место, где сотрудники проводят порядка трети своей жизни. Именно поэтому интерьер и обстановка должны быть не только красивыми, но и максимально удобными и функциональными. К счастью, в настоящее ...

Выбираем окна для своего дома

06.10.2014

Металлопластиковые окна представляют собой сложную конструкцию с использованием различных материалов. Установить их самостоятельно не получится. Для этого однозначно необходима помощь профессионалов. Сейчас много предприятий предлагает такие ...

Как удачно выбрать офисное кресло

17.10.2014

Офисное кресло нужно выбирать такое, в котором будет удобно и комфортно сидеть долго, работать, при этом не уставать. Как подобрать такую модель, которая будет и надежной, и комфортабельной, при этом практичной – и иметь при всем своем наборе ...

Как рассчитать количество обоев

17.09.2014

Ремонт – это всегда дело хлопотное, вызывающее у многих огромное количество проблем. Особенно у тех, кто ни разу сам этого не делал. Конечно же, проще нанять специалистов, которые все сделают от начала и до конца, а вам в это время можно уехать ...